XM外汇官网APP报道，中原L周最大再受中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，地产跌创单周跌幅中原城市领先指数(CCL)最新报137.39点，减息XM黄金按周跌0.78%，香港反映的中原L周最大再受是农历新年长假和1月30日美联储维持利率不变的市场情况。新春期间，地产跌创单周跌幅香港楼市二手交易清淡，减息美国减息步伐放缓，香港市场气氛谨慎，中原L周最大再受导致CCL跌破138点，地产跌创单周跌幅创下近8周最低点，减息跌幅为去年9月减息以来的香港最大周跌幅。

本周，中原L周最大再受香港八大楼价指数全线下跌，地产跌创单周跌幅这是减息XM黄金自23周前以来的首次。楼市在经历三个月横盘后，再度承压。下周三(2月26日)的财政预算案若推出振兴楼市的措施，预计3月下旬CCL可能见底回升。

目前CCL处于近8年半以来的低位，接近2016年9月中的水平。2025年楼价由升转跌，累计下跌0.18%。与2024年9月首次减息前的135.86点相比，当前上升了1.13%；与2021年8月的历史高点191.34点相比，已下跌28.20%；与2024年3月撤辣前的143.02点相比，下降了3.94%。近期多个楼盘推出新价单，包括2月19日九龙城南首及鸭脷洲Coasto首批63套及30套，北角皇都第二轮88套，东涌106B区住宅地以6.02亿港元批出，2月21日长沙湾BelgraviaPlace2期首张价单50套，2月22日元朗朗天峰首轮开售250套。对于本地二手楼价的影响，将在2025年3月中旬发布的CCL数据中反映。

中原城市大型屋苑领先指数(CCLMass)报137.87点，按周跌0.78%。CCL(中小型单位)报136.76点，按周跌0.78%。CCL(大型单位)报140.53点，按周跌0.80%，连续五周下跌，总跌幅1.39%。这些指数当前分别处于2016年8月底、9月中及9月底的水平。

四个区域的楼价均下跌。新界西CCL_Mass报123.80点，按周跌2.49%，为75周以来最大跌幅，创下近8年半的新低，回到2016年9月底的水平。新界东CCL_Mass报149.05点，按周跌0.69%，连续三周下跌，总跌幅为2.81%。港岛CCL_Mass报139.05点，按周跌0.26%。九龙CCL_Mass报135.68点，按周跌0.07%，结束了连续两周的上涨。港岛、九龙及新界东的指数分别接近2016年7月初、9月底和10月初的水平。

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